Contoh Surat Jual Beli Tanah dan Bangunan

Contoh Surat Jual Beli Tanah dan Bangunan – Surat Jual Beli Tanah dan Bangunan merupakan salah satu jenis surat perjanjan yang banyak dijumpai dan sangat penting. Hal ini karena jual beli tanah dan bangunan bukan hal yang gampang dan harga barang yang dijual-belikan bukan hal yang murah. Untuk transaksi seperti ini membutuhkan dokumen perjanjian yang sah dan formal sesuai peraturan, sehingga apabila di kemudian hari terdapat perselisihan, perbedaan pendapat, atau permasalahan dapat diselesaikan di mata hukum dengan cara penyelesaian secara hukum yang sah.

Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan dibuat oleh minimal 2 pihak, boleh lebih, dan ditandatangani serta disaksikan oleh minimal 1 orang saksi yang berkompeten, berwenang, tidak memihak, dan dapat dipercaya integritasnya. Kemudian surat perjanjian ini juga harus ditempeli materai sehingga berkekuatan hukum dan dapat dipertanggungjawabkan.

Contoh Surat Jual Beli Tanah dan Bangunan

Di dalam surat perjanjuan jual beli tanah dan bangunan wajib terdapat data sebagai berikut:

  1. Identitas pihak pertama (penjual) dan pihak kedua (pembeli)
  2. Data tanah dan bangunan yang diperjualbelikan
  3. Pasal-pasal perjanjian jual beli tanah dan bangunan, termasuk harga dan lain-lain
  4. Tanda tangan pihak pertama dan kedua bermaterai
  5. Tanda tangan saksi

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan

Surat Perjanjian Jual-Beli Tanah dan Bangunan

Pada hari Jumat tanggal 3 Maret 2017, bertempat di rumah Marwoto yang beralamat di Desa Widodari, telah dilakukan Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan yang ditandai dengan penandatanganan surat perjanjian, dengan hasil sebagai berikut:
1.  Nama              : Suharto
Umur                   : 35 tahun
Pekerjaan            : PNS
Alamat                 : Jl. Gajahmada No. 37
dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA.
2.  Nama            :  Brotoseno
Umur                  : 39 tahun
Pekerjaan           : Wiraswasta
Alamat                : Jl. Rajabango No. 76
dalam ha ini bertindak atas diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa tanah berikut bangunan yang terletak diatasnya, dengan perincian sebagai berikut :
    • luas keseluruhan tanah            : 1.000 meter persegi
    • nomor sertifikat tanah             : (SNA-0292121)
    • luas keseluruhan bangunan    : 400 meter persegi.
    • batas sebelah utara                   : Jl. Gajahmada
    • batas sebelah selatan                : Rumah Bapak Abdullh
    • batas sebelah barat                   : Rumah Bapak Karim Benzema
    • batas sebelah timur                   : Warung Makan Anu Gerah

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli tanah dan bangunan di mana syarat dan ketentuannya diatur dalam 6 (enam) pasal, seperti dirinci berikut di bawah ini yaitu:

Pasal 1

JAMINAN PIHAK PERTAMA
PIHAK PERTAMA memberikan jaminan kepada PIHAK KEDUA bahwa tanah beserta bangunan di atasnya yang dijualnya ialah:

1. Milik pribadi dan sah sesuai hukum
2. Tidak ada kepemilikan pihak lain
3. Hak kepemilikannya milik pribadi mutlak
4. Tidak sedang dalam sengketa kepada siapapun

Pasal 2

SAKSI-SAKSI
jaminan PIHAK PERTAMA seperti yang tertulis pada pasal 1 tersebut dikuatkan oleh 2 (dua) orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini sebagai saksi yaitu:

SAKSI PERTAMA:

Nama                                  :  Bapak Alamin
Pekerjaan                           :  PNS
Alamat                                :  Jl. Menuju Surga 55
Hubungan kekerabatan  :  Atasan Langsung Bapak Suharto

SAKSI KEDUA:

Nama                                  :  Bapak Aliman
Pekerjaan                           :  Swasta
Alamat                                :  Jl. Garuda 98
Hubungan kekerabatan  :  Saudara Bapak Suharto

Pasal 3

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
1. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing masing pihak.
2. Segala hak yang telah dipindahkan dalam perjanjian ini tidak dapat ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan perjanjian ini.

Pasal 4

HARGA
Jual beli tanah-bangunan tersebut di atas dilakukan disepakati dengan harga Rp 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah)

Pasal 5

CARA PEMBAYARAN
Untuk pembayaran tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut PIHAK KEDUA  menetapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah di sepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan cara TUNAI.

Pasal 6

PENUTUP
Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterai legal dan ditandatangani, dibuat rangkap 2 (dua) berkekuatan hukum yang sama serta dipegang oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA                                                                              PIHAK KEDUA

Suharto                                                                                                  Brotoseno

SAKSI:

SAKSI PERTAMA                                                                                SAKSI KEDUA

Alamin                                                                                                     Aliman